Риэлтор: кто такой и нужен ли он вообще?

Риэлтор – это посредник в деловых отношениях между продавцом или арендодателем недвижимости и покупателем или съемщиком. При этом заказчиком услуг риэлтора может выступать как продавец, так и покупатель. В задачи риэлтора входит обеспечение встречи интересов сторон, контроль согласования условий, проверка «чистоты» объекта и документов, сопровождение оформления сделки, контроль выполнения условий сделки. Профессиональный риэлтор должен быть в курсе состояния рынка недвижимости, свободно пользоваться всеми доступными базами данных о продаваемой недвижимости, знать законодательные основания операций с недвижимостью, точно знать, какие необходимы документы для оформления сделки и регистрации недвижимости в каждом конкретном случае, уметь составлять договоры. Риэлтор постоянно «живет» на рынке недвижимости и потому обладает всей полнотой официальной и негласной информации о продаваемых и сдаваемых в аренду объектах, а также в достаточной мере – об их владельцах.

Рассмотрим целесообразность обращения к риэлтору.

Риэлтор может представлять крупную компанию, работающую в области операций с недвижимостью, или действовать как самостоятельный предприниматель. Размер вознаграждения риэлтора определяется как процент от сумм сделки и составляет в общем случае от 3 до 7%.

Хороший специалист, а вам нужен именно такой, обязан действовать в интересах клиента, но не в ущерб другой стороне сделки. Как посредник, он несет ответственность перед обеими сторонами. Претензии с любой стороны в первую очередь будут предъявлены риэлтору. Поэтому он будет прилагать все усилия, чтобы сделка прошла гладко: тщательно проверять документы, объективно показывать плюсы и минусы продаваемого объекта, внимательно контролировать процедуру оформления и регистрации.

Отдельного внимания требует способность риэлтора подбирать варианты, соответствующие пожеланиям клиента. Это ведь удобно: один раз сформулировать свои требования к квартире или помещению коммерческого назначения и затем выбирать из уже приблизительно соответствующих запросам вариантов, а не пытаться угадывать по скудной информации лаконичных объявлений в местной газетке.

Пользование услугами надежного риэлтора – это защита от мошенничества и снижение рисков при операциях с недвижимостью. Присутствие в процессе официального свидетеля – риэлтора – повышает безопасность сделки и в большой мере гарантирует выполнения согласованных обязательств сторон.

Обращение к риэлтору – это необязательно, но слишком много дает преимуществ, чтобы отказываться от такой возможности. lvivescort.com/ua/